Nach­dem im Juli 2015 die Miet­ver­trä­ge für Wohn­un­gen, Ei­gen­tums­wohn­un­gen und Ei­gen­hei­me über­ar­bei­tet wur­den, ha­ben wir nun­mehr aus ge­ge­ben­em An­lass auch den Miet­ver­trag für Stell­plät­ze auf sei­ne recht­liche Gül­tig­keit über­prüft.

Ne­ben ei­n­er rein opt­i­schen An­pass­ung wur­den der § 4 "Miet­sich­er­heit" und der § 10 "Selbst­stän­dig­keit des Miet­ver­tra­ges" neu auf­ge­nom­men. Der § 4 "Miet­sich­er­heit" soll den Ver­miet­ern die Mög­lich­keit ge­ben, auch bei der Ver­miet­ung ein­es Stell­plat­zes ei­ne Miet­sich­er­heit zu ver­lan­gen. Die Kos­ten für die Ent­fern­ung z. B. ein­es Öl­fleck­es lie­gen oft deut­lich über der er­ziel­ten Mie­te. Wie das Bei­spiel zeigt, ist auch bei ein­em Miet­ver­trag über ein­en Stell­platz das Be­dürf­nis des Ver­miet­ers auf ei­ne an­ge­mes­sene Sich­er­heits­leist­ung nicht von der Hand zu wei­sen. Der neu ein­ge­füg­te § 10 "Selbst­stän­dig­keit des Miet­ver­tra­ges" hat le­dig­lich klar­stell­en­de Be­deut­ung. Ein ge­ge­ben­en­falls zwisch­en den Ver­trags­par­tei­en be­steh­en­des Wohn­raum­miet­ver­hält­nis steht da­nach in kei­n­em Zu­sam­men­hang mit dem Stell­platz­miet­ver­trag. Auf den Stell­platz­miet­ver­trag sol­len ge­ra­de nicht die Vor­schrif­ten des Wohn­raum­miet­rechts An­wen­dung fin­den.

Die vor­steh­en­den Än­der­un­gen sind re­dak­ti­one­ller Art und be­rühr­en nicht die Wirk­sam­keit der Vor­auf­la­gen. Die Vor­auf­la­gen wer­den dem­zu­fol­ge nicht um­ge­tauscht.

Nora Höcke
Landes­ver­bands­ju­ris­tin

Den Miet­ver­trag für Stell­plät­ze er­hal­ten Sie wie alle an­de­ren Miet­ver­trä­ge auch in un­ser­er Ge­schäfts­stelle zu­sam­men mit ein­er gut­en Be­rat­ung in un­ser­en Sprech­stun­den.