Ortsverein mit neuem 1. Vorsitzenden
Am Freitag, den 23.02.2024, hatte Haus & Grund Münsterdorf und Umgebung seine Mitglieder zur turnusmäßigen Jahreshauptversammlung eingeladen. Hierzu wurde erstmals das im Herzen des geographischen Vereinsgebiet liegende Hotel Breitenburg mit seinem wunderschönen Saal „Elisabeth“ gewählt. Neben den üblichen Themen einer Jahreshauptversammlung stand endlich wieder das traditionelle Grünkohlessen auf dem Programm. Rund 100 Mitglieder und Gäste folgten dem diesjährigen „Ruf“ und genossen „Grünkohl satt“.
Nach kurzer Begrüßung durch den Stellv. Vorsitzenden Volker Bojes übergab dieser das Mikrofon für Grußworte an die Bürgermeister der Gemeinden Lägerdorf und Münsterdorf sowie an den Wehrführer der Gemeinde Lägerdorf.
Jürgen Tiedemann, Bürgermeister aus Lägerdorf, wusste von abgeschlossenen Straßenbau- und Ausbesserungsmaßnahmen, einer großartigen Beliebtheit des neu gestalteten Schwimmbades und eines aktuell sturmbedingten „Dachschadens“ an der Aussichtsplattform Heidestraße zu berichten. Die Planungen des verkehrsinfrastrukturell günstig gelegenen Industrieparks an der BAB 23 schreiten voran und es ist die Aufstellung eines weiteren B-Plans für ein neu zu erschließendes Baugebiet in Lagerdorf vorgesehen.
Für die Gemeinde Münsterdorf berichtete Bürgermeister Matthias Pokriefke von vorrangigen Entwicklungsmaßnahmen zum zweigleisigen Ausbau der Grundschule und die Planung zur Nachnutzung des kurz vor dem Abriss befindlichen Tikko-Marktes. Haus & Grund Münsterdorf und Umgebung hat hierzu angeboten, seine fachlichen Kompetenzen des Vorstandsteams bei Bedarf beratend zur Verfügung zu stellen.
Wehrführer Stefan Springer aus der Gemeinde Lägerdorf beschloss die Inforunde. Neben den im letzten Jahr angefallenen Aktivitäten und Anekdoten des Feuerwehralltags, berichtete dieser von der seit Anfang 2023 anfallenden Umsatzsteuerpflicht. Dieses stellt die Feuerwehr bei Veranstaltungen mit Verkaufseinnahmen vor zusätzliche Herausforderungen. Es ist ein weiteres Beispiel zunehmender Bürokratisierung, welches auch das ungezwungene „Dorfleben“ ein wenig erschwert.
Nach den Gastreden folgte unter dem Motto: „Wat dem eenen sin Uhl, is dem annern sin Nachtigall“ das opulente Grünkohlessen. An dieser Stelle ein herzliches Dankeschön an Küche und Service des Hotels Breitenburg; der Vorstand blickte in allseits sehr zufriedene Gesichter und auch das Feedback aller Anwesenden war ausgesprochen positiv!
Im Hinblick auf den Tätigkeitsbericht des Stellvertretenden Vorsitzenden Volker Bojes bei der anschließenden Jahreshauptversammlung wurden der große Erfolg des Münsterdorfer Störfestes (Gemeinschaftsveranstaltung aller Münsterdorfer Vereine) und der Weihnachtsmarkt hervorgehoben. Letzter mit der Erkenntnis: Unsere Pommes waren ein Verkaufsschlager!
Zudem konnte der Vorstand die Erweiterung um drei neu gewonnene Beisitzer berichten. Diese passen insbesondere nicht nur aufgrund ihrer beruflichen Qualifikationen, und ihren frischen Ideen hervorragend in das Bestandsteam, sondern haben sich auch in kurzer Zeit exzellent in die Teamarbeit reingefunden. Nils Bielenberg ist als Bauingenieur Projektleiter in einem renommierten und überregional bekannten Architektenbüro tätig, Nils-Eiric Hauschildt als „Master of Science -M. Sc.- Business economics“ ist Büroleiter bei der Hauschildt + Ecklebe Immobilienverwaltung GmbH und Marc-Oliver Gründel ist Mitinhaber der Provinzial-Niederlassung in Itzehoe.
Gemeinsam wird auch 2024 an der Neugewinnung von Mitgliedern, als auch an zusätzlichen Vorteilspartnern unter Hochdruck gearbeitet.
Derzeit plant der Vorstand für den April 2024 eine Veranstaltung zum Thema „energetisches Sanieren“ in den Räumlichkeiten der Firma „Rekord Fenster + Türen“.
Durch das turnusgemäße Ausscheiden von Herrn Kuno Olandt als Kassenprüfer wurde unter den Mitgliedern mit Herrn Frank Berkner aus Lägerdorf sehr unkompliziert und schnell ein zweiter Kassenprüfer gefunden.
Besonders erfreulich war die Wahl des seit bald zwei Jahren vakanten Posten des Ersten Vorsitzenden. Mit Marc-Oliver Gründel wurde ein bereits aktives Vorstandsmitglied aus eigenen Reihen gewonnen. Herr Gründel hatte sich in den vergangenen Monaten in seiner Funktion als Beisitzer in die Tätigkeitsfelder und Belange des Vereins einarbeiten können. Mit der einstimmigen Wahl verfügt der Ortsverein Haus & Grund Münsterdorf und Umgebung nunmehr über eine vollständige Besetzung aller zu vergebenden Ämter. Wir freuen uns, mit frischem Elan und voller Kraft die Themen für das kommende Geschäftsjahr anzugehen!
Zum Abschluss des bis dahin schon sehr gelungenen Abends berichtete der langjährige Verbandsdirektor Hans-Henning Kujath Aktuelles zu den Themen Wirtschaft, Politik und Rechtsprechung aus dem Landes- und Bundesverband.
Dabei stellte er heraus, was für ein politisches, fachliches und wirtschaftliches „Schwergewicht“ Haus & Grund in Schleswig-Holstein eigentlich ist. Mit 73.700 Mitgliedern in Schleswig-Holstein hat der Landesverband mehr Mitglieder als alle Landtagsparteien zusammen. Fast eine Million Mitglieder auf Bundesebene sind ebenfalls mehr als die Mitglieder aller Bundestagsparteien zusammen.
Leider ist auf Bundesebene die Zusammenarbeit der Politik mit Haus & Grund und anderen fachlichen Organisationen einseitig faktisch eingestellt worden. Gesetzesentwürfe, zu denen der Verband fachlich beraten kann und gehört werden soll, werden am Freitagabend mit Stellungnahmefrist bis Sonntagabend übersandt. Die Bundespolitik will hier eindeutig nicht mehr auf die Fachleute hören oder mit ihnen zusammenarbeiten. Während auf Landesebene die Haus & Grund-Führung mit dem Ministerpräsidenten beim Joggen sachlich sprechen können, stehen die Zeichen auf Bundesebene auf Konfrontation.
Keine Aussage oder Planung ist mehr verlässlich oder belastbar, obwohl Freiwilligkeit und Verlässlichkeit eindeutig mehr Nachhaltigkeit produziert. Sei es beim Ansparen und individuellen Durchführen energetischer Maßnahmen oder Modernisierungen: wenn die Politik alle paar Monate oder Jahre mit neuen Ideen die Eigentümer ggf. per Anschluss- und Benutzungszwang, Zwangsdämmungen, Zwangsumtausch funktionierender und sauber laufender Heizungen oder ähnlichen oft ideologisch begründeten oder sich teilweise sogar technisch logisch oder wirtschaftlich widersprechender Maßnahmen „beglückt“, sinkt jegliche Akzeptanz zur freiwilligen, individuell sinnvollen Investitionen in nachhaltige Modernisierungen rund um die Immobilie – ebenso wie die Bereitschaft, sozialen Wohnraum zur Verfügung zu stellen. Denn die privaten Vermieter besitzen 80 % aller Wohnungen in Deutschland, 66 % aller Mietwohnungen bieten sie an, davon 30 % aller Sozialwohnungen. Mit 95 Milliarden Euro jährliche Investition sichern die privaten Eigentümer baubranchenübergreifend 1,8 Millionen Arbeitsplätze in Deutschland.
Trotzdem erschwert die Bundes- und Landespolitik mit immer mehr Maßnahmen den privaten Immobilienerwerb, obwohl er nachgewiesenermaßen die beste Absicherung im Alter ist: wer im eigenen Haus wohnt, liegt dem Staat weniger auf der Tasche… Mit dem bundesweit höchsten Steuersatz von 6,5 % Grunderwerbsteuer in Schleswig-Holstein macht es die Landespolitik jedoch jungen Familien besonders schwer, eine eigene Immobilie zu erwerben, zumal in der derzeitigen Zinslage keine 110 %-Finanzierungen mehr möglich sind. Bei üblichen Finanzierungen von 80 % bei 20 % Eigenkapital sind 6,5 % Steuern „obendrauf“ sehr schmerzhaft.
Durch die ebenfalls auf Landesebene „vermurkste“ Grundsteuerreform werden bestehende Eigentümer wieder stärker belastet. Hier hat Haus & Grund Mustereinsprüche und Musterklageverfahren initiiert und auch erste gerichtliche Hinweise erhalten, dass unsere Einschätzung über die Verfassungswidrigkeit des in Schleswig-Holstein gewählten Grundsteuermodells nicht ganz verkehrt ist…
Dieser kurzweilige Vortrag von Verbandsdirektor Kujath als Höhepunkt unserer Jahreshauptversammlung brachte unsere Arbeit für Ihr Eigentum passgenau auf den Punkt. Er belegt, wie wertvoll eine Mitgliedschaft bei Haus & Grund für jeden aktuellen und künftigen Immobilieneigentümer ist: von der lokalen guten Zusammenarbeit mit den Gemeinden bis hoch zur konsequenten Interessenvertretung gegenüber der Bundespolitik – wir beraten und vertreten Sie.
Volker Bojes, Alexander Steffen
